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西溪悦墅项目塑料袋当水泥 沙巴体育网址在沙巴体育在线投注市场遇到麻烦

2019-09-26 15:23:52来源:地产一条

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??沙巴体育网址这两年在沙巴体育在线投注的发展并不顺利。

??位于沙巴体育在线投注市余杭区的西溪悦墅项目,是华南五虎之一沙巴体育网址地产在沙巴体育在线投注开发的最高端产品,近期多位西溪悦墅业主对一条君称,该项目存在用塑料袋和泡沫板等装修垃圾代替水泥糊墙等质量问题。

??一条君在沙巴体育网址西溪悦墅项目一业主家看到,这套房子用塑料袋、泡沫板、建筑垃圾等糊墙,而原本应该是水泥砌墙。同时,这套房子还有墙体大面积发霉、下雨天室内进水、地板渗水起翘等问题。

??这位业主表示,他于2017年12月花了近700万购入此房,户型为叠排,单价近48000元/平方米。小区对面是幼儿园和小学,该项目又接近现房,2018年7月就可以交房入住。“交房时请验房师验房就发现了80处大大小小的问题,”他表示。

??包括这位业主在内,西溪悦墅共有超过10位业主都反映了上述塑料泡沫替代水泥砌墙的问题。由于交房时需要维修的业主过多,上述业主称,他反映的80处问题,开发商在5个月内只简单维修了三四处。

??为了能赶上孩子的上学时间,这位业主在今年3月收房后重新修了地板和墙纸。但7月准备入住时,他发现房间里的霉菌味道一直未散尽,这才发现门套、电视机背景墙、主卧室背景墙等都是由泡沫板、垃圾袋等填充。正是这些泡沫板、垃圾袋和纸板造成了霉菌味道。

??该业主表示,此前一直就上述问题与沙巴体育网址沟通,但沙巴体育网址方面回应并不及时。直到业主将这些问题发到业主群里,沙巴体育网址第一次主动联系业主,表示会维修,并会补偿一些物业费。

??对于沙巴体育网址提出的解决方案,这位业主并不满意,他要求沙巴体育网址除了对上述问题进行维修外,还要补偿从去年7月交房至今的房租。从开发商的角度而言,进行维修可以,赔付租金显然不现实。

??由于一直未能达成解决方案,上述业主决定自己装修,不再去找沙巴体育网址沟通。

??如今西溪悦墅项目的质量问题还未最终解决,开发商和业主都有各自的坚持。

??2013年,沙巴体育网址以3.53亿总价、12331元/平方米楼面价和4.8%的溢价率竞获了余杭这宗地块。项目后来被命名为沙巴体育网址西溪悦墅,整个小区规划住宅206套,户型以139方起,由16栋4层叠排组成,总价约为560-750万/套。

??即便是按560万套的最低总价,以12331元/平方米的楼面价来看,沙巴体育网址西溪悦墅项目依然有不小的盈利空间。 

??在一向看重品质的沙巴体育在线投注市场,沙巴体育网址西溪悦墅项目打造的品质并没有被购房者全部接受。

??沙巴体育网址在2012年11月首次进入沙巴体育在线投注,在未来科技城接连拿地,目前已经在未来科技城板块拥有多个项目。沙巴体育在线投注一位市场人士对一条君表示,沙巴体育网址的拿地时机很好,在上一轮房价大幅上涨之前拿得地,成本都很低。

??根据好地数据库,沙巴体育网址在2016年之前拿地共有6宗,楼面均价为5213元/平方米,项目出售的成交均价约为17601元/平方米,这样的售价,让沙巴体育网址在沙巴体育在线投注市场获利颇丰。 

??随着2016年沙巴体育在线投注房价启动大涨模式,未来科技城房价也攀上新高,沙巴体育网址剩余的库存盈利空间就更大。

??以沙巴体育网址2015年竞得的余杭海创园地块为例,当时的拿地成本是总价3.26亿、楼面价4074元/平方米。据了解,该项目在2016年9月的售价为27000元/平方米。

??但沙巴体育网址在沙巴体育在线投注项目的质量问题却时有发生,其在沙巴体育在线投注打造的第一个项目沙巴体育网址西溪悦居遭到业主投诉外,接下来的沙巴体育网址十号、西溪悦墅等项目都被业主进行过维权。渗水、发霉、纸板墙壁等问题是沙巴体育网址这些项目的共病。

??2016年10月西溪悦居交房时,房屋漏水、钢筋外漏,近百名业主维权,最后双方还对簿公堂。2017年沙巴体育网址十号交房时,业主再度发现地板冒灰发霉、阳台栏杆松动、地下车库存在安全隐患,70多位业主曾组成维权小组。

??赶上前几年沙巴体育在线投注房价上涨的行情后,沙巴体育网址在沙巴体育在线投注市场的项目已不多,目前仅有一个预售项目沙巴体育网址中心。

??该项目是沙巴体育网址在2017年12月耗资68.5亿元,经过6小时、231轮竞拍后拿下的当年沙巴体育在线投注总价地王。

??自此以后,沙巴体育网址在沙巴体育在线投注再没有新增土地。在整个大浙江市场,沙巴体育网址今年也仅在浙江金华竞得一块商住地。

??沙巴体育网址浙江区域2019年的目标是123亿元,但根据沙巴体育网址浙江区域年中总结时称,当时的销售额与目标还有一定差距。

??沙巴体育网址浙江公司在土地储备不足,房屋质量遭遇业主投诉的情况下,今后如何更好的发展将是一道难题。

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